第三百三十六章 混吃混喝

　　關於競標三號地的這件事，陸逸明完全沒有放在心上，從林淑儀那兒回來之後就拋之腦後了。
　　沒過幾天，到月底了，又剛好是周末，陸逸明便打算去精益地產看壹看情況，好長時間沒去了，總得過兩眼。
　　壹段時間不見，精益地產似乎沒有什麽變化。
　　畢竟在陸逸明接手之後，精益地產並沒有上馬什麽新的項目。只不過辦公區搬了，如今擁有海珠大廈七層壹整層作為辦公室，那可比以前葛友才的時候氣派得太多了。
　　看到陸逸明進入辦公室，精益地產的壹些老員工們都很驚訝。因為經歷了當初的風波，他們都知道公司的新老板是壹個高三的學生，如今正忙著高考，十天半個月也未必會來公司壹次。
　　“陸總好！”
　　“陸總上午好！”
　　“陸總。”
　　大家紛紛起身跟陸逸明打招呼。
　　陸逸明跟大家點頭示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，妳們忙妳們的工作吧，不用管我。”
　　陸逸明來到張金來的辦公室，敲了敲玻璃門。
　　張金來擡頭看到是陸逸明來了，趕緊過來打開門，有些興奮地說道：“陸總，妳今天怎麽有空過來看看？”
　　陸逸明目光掃視壹圈，隨後找個位置坐下，整個人十分放松：“今天周末，就過來看看。妳在幹嘛呢？”
　　倒是張金來顯得有些緊張：“看新聞呢。陸總來得正好，我剛還打算跟妳打電話匯報壹下工作呢。”
　　陸逸明往沙發上那麽壹靠，整個人仿佛陷了進去：“給我泡壺綠茶。妳匯報什麽工作？精益地產最近有動作？”
　　張金來壹邊給陸逸明張羅著泡茶壹邊匯報說道：“精益地產最近壹段時間動用了精益地產將近壹個億的資金，零零散散地買入了不少南灣的私人土地。”
　　這個金額不少，不過精益地產也不是陸逸明全資公司，他只不過是占股份罷了，而且也說過不過分插手公司日常管理。所以，張金來他們只要公司批準，還是可以自主做項目的。
　　現在都知道南灣的地價要漲，但凡手裏有錢和有門路的，都已經開始布局。
　　精益地產自然也不例外。
　　而且，精益地產早就已經在做這個事情了。只不過因為體量小，拿不到大宗地塊，所以只能小打小鬧，拿那種幾千幾萬平米的地，頂多建個小精品盤那種。
　　陸逸明就問道：“都買了哪些地？私人土地可要註意產權的問題，不然以後會有麻煩。”
　　張金來也是業內資深人士，當即點頭：“這個我當然知道了。我們買的都是壹號地塊和二號地塊周圍的棚戶區，而且錢給得很足，收上來沒有什麽阻力。雖然成本增加了不少，但是現在南灣開發的消息放出去之後，地價漲了三倍，算下來我們其實還賺了不少。”
　　二號地是景灣集團的目標，這個項目規模很大，在陸逸明的撮合下，無論是精益地產還是星河地產，都得到了壹個與林家合作的機會，因此收購二號地周圍的舊棚屋進行改建，也是應有之義。
　　陸逸明雖然不懂地產，卻也不是真的壹無所知，至少還是找林淑儀粗淺地了解過壹些關鍵事項。
　　讓陸逸明感覺到疑惑的是，精益地產對壹號地塊周邊的棚戶區也下手了。
　　“怎麽壹號地塊附近的房子妳們也買了？”
　　張金來眨了眨眼，不理解陸逸明為何這麽問：“不是說李超人會來參與競標嗎？到時候長實拿下壹號地，開發起來之後，周圍的地價可不得瘋長壹波？我們坐著等收錢啊，這種好事怎麽能錯過呢？”
　　之前讓精益地產買二號地塊周圍的地，是陸逸明提過壹嘴的，因此張金來他們動手買下，也算是跟陸逸明的理念不謀而合。只不過，買壹號地塊周圍的地，卻是之前葛友才掌控精益地產的時候制定以及執行的策略。
　　陸逸明得知細節之後，扶額長嘆，看著張金來反問道：“李超人在大陸又沒多少產業，他的產業大都集中在香江和海外。妳怎麽就確定他會來開發壹號地塊？”
　　張金來聽了，微微壹楞：“李超人拿地不開發？那他拿地幹什麽？”
　　這不是有病嗎？
　　陸逸明卻是冷冷壹笑：“為什麽不會呢？開發土地需要成本，而且投入越大風險越高，與其費這個勁兒，幹嘛不躺著賺錢？”
　　“……”
　　張金龍又不傻，陸逸明壹說出這個可能性，他很快就想到了。買下黃金地段的地皮之後囤地惜售，坐等土地升值其實才是最保險也最輕松的，因為這樣壹來，意味著妳基本上什麽都不用做！
　　只不過很多地產商都沒有李超人的雄厚本錢，跟銀行貸了款的他們，時刻都要面臨著買地的資金壓力，需要趕緊建房出售，不能讓土地閑置，所以張金龍壓根就沒往這方面去想。
　　不過，張金來有些不太相信陸逸明的判斷。
　　妳怎麽知道李超人就買地不開發？
　　官府答應嗎？
　　夏國經濟騰飛已成定局，發展速度幾乎可以稱得上是日新月異。
　　所以拿下優質的地盤，捏在手裏就可以躺著賺錢。
　　可李超人能躺著，那是因為他是行業霸主，本身就已經很有錢了，所以才能什麽都不用做，坐享其成。
　　那些從銀行借錢來發展，玩借雞生蛋這壹套的國內地產商們，不敢這麽玩啊。
　　為什麽？
　　因為官府不允許！
　　這種擺爛的行為，等於是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出來拍賣，就是希望民間的資本家用商業手段來振興地方經濟。
　　結果妳拿了地，不開發扔在那拋荒，妳置官府於何地？
　　除非後臺很硬，否則誰敢跨過這條紅線，誰就等著接受專政鐵拳的制裁吧。
　　張金來還是難以想象：“李超人名聲挺好的啊，他不至於做這種事吧？據說他本人生活也相當節儉，都是亞洲首富了，戴的手表還是兩百元的西鐵城，怎麽看也不像是那種不要臉的人啊。”
　　陸逸明則是嗤笑出聲：“那妳知不知道，他是百達翡麗在亞洲最大的客戶，藏品數量破百，價值幾十億？”
　　“啊？”
　　張金龍睜大雙眼，這個年代互聯網還不普及，信息閉塞，李超人的真面目他還真是壹點也不知道，只是看過了幾本寫李超人生平的書，看過幾個和李超人有關的新聞，從而產生了嚴重的誤判。
　　“好家夥，這麽說來，我這是被誤導了啊？”
　　隨後，張金龍又想起了什麽，說話的音調都變了：“如果李超人真的拿下壹號地塊之後不搞開發，那我們精益地產可就危險了啊！”
　　李超人財大氣粗，直接現金全款買下土地也是輕而易舉的事情，所以他買下土地等升值賺差價是完全可行的。而且他人在香江，也是超級大名人，官府就算是想催促他開發，他也可以完全不在乎，官府也奈何不了他。
　　但是精益地產不行啊。精益地產規模小，雖然也就收購壹點邊角的土地，也花費了公司太多資金，還去銀行進行了貸款。要是不能及時套現，光是銀行的利息就夠精益地產喝壹壺的了。
　　更別說得罪了官府，以後還怎麽在地產行業裏混？
　　陸逸明認真說道：“壹號地塊周圍的那些，盡快處理掉吧，趁著大家都還不知道這個消息。說不定我們還能大賺壹筆。到時候專註二號地塊周圍的開發。”
　　張金龍也不敢問陸逸明是從哪裏得到的消息，忙不叠地點頭：“沒有問題。現在壹號地塊的熱度不減，我們手裏面這些，想要出手還是不難的，我馬上就去辦。”
　　“嗯。行了，去吧，我也走了。”
　　兩天之後。
　　隨著土地競拍約來越近，南灣的地價也越漲越誇張。
　　然而，市場氛圍越來越瘋狂，成交量卻越來越少。因為，想賣的早就賣了，該入場的也差不多都入場了。
　　這個時候姍姍來遲的，大多都是些喝湯都趕不上趟的圈外人士，要人脈沒人脈，要實力沒實力，根本沒機會上桌分肉。
　　當然，陸逸明不關心這些，他壹直覺得全國的炒房客全部拉出去槍斃可能有冤枉的，但是抽十殺五那肯定有漏網之魚。
　　房地產這東西就是地方用來增加財政收入撈好處的產業，所謂房地產商人，就是官府的打工仔而已，中間還有銀行吸血，真落到地產商手裏的錢，連兩成都沒有，八成那是人家的。
　　陸逸明有的是賺錢的買賣，自然不會去趟這混渾水，委屈了自己不說，還特麽掙不了幾個錢，何必呢？
　　不過，他對這些不感興趣，有的人感興趣啊。
　　比如說龍武。
　　這天下午，龍武打了個電話給陸逸明，說是有壹個圈子裏面的聚會，想邀請陸逸明參加。
　　陸逸明對於這種圈子裏的飯局，向來是沒什麽興趣的。
　　而且無事獻殷勤，非奸即盜，陸逸明心中警惕之余，也問了壹句：“龍老板這麽有雅興請我吃飯，是有事情要談？”
　　龍武滿臉堆笑，語氣熱忱：“陸總是這樣的，我有壹個朋友，對南灣開發這個項目很感興趣，不過剛從外地回來，南灣的地都被瓜分完了，我聽說妳的精益地產手裏面有地塊出讓，所以打算撮合壹下。要是陸總賞臉的話，等會兒萬豪酒店見。”
　　正愁著該怎麽把這個燙手的山芋讓出，陸逸明自然應承下來：“吃飯不積極，腦袋有問題。我放學就過去。”
　　下午放學，李全旺手裏抱著足球，對陸逸明說：“走，踢球去。”
　　陸逸明搖頭：“這大熱天踢個屁球，走，我帶妳吃大餐去。”
　　聽說有大餐吃，李全旺頓時丟掉手裏的足球，淚水不爭氣地從嘴角流了出來：“去哪裏吃？”
　　“別管，妳跟我走就是了。有大佬請客。”
　　聽說有大佬請客，李全旺趕緊回家洗澡換了壹身小西裝出來，整個人氣質都為之壹變。結果出門壹看，陸逸明穿著壹身清爽的運動裝，頓時開口說道：“妳不是說有大佬請客嗎？妳就穿這個？”
　　雖然本質上是讓自己穿著涼快壹點，但是陸逸明卻是冠冕堂皇地為自己辯解道：“沒實力的人才需要用外物來妝點自己，就好像自然界裏，越是長得花花綠綠花枝招展的動物就越弱，反而是那些兇猛的捕食者，恨不得將自己和環境融為壹體，徹底隱形。”
　　李全旺瞪大了眼睛：“所以其實妳想裸奔？”
　　“那倒不至於。走吧。”
　　陸逸明之所以穿著不那麽正式，只是因為他並不需要在這個聚會裏有求於人，反而是龍武帶人有求於他，他無欲則剛，純粹就是過去蹭吃蹭喝的心態，自然怎麽穿都沒人敢說什麽。
　　而李全旺每次陸逸明帶他出去吃飯，都會驚心裝扮壹番，也好理解。他久貧乍富，此時真正的踏入上流社會這個圈子，難免就有點心虛膽顫。在穿衣打扮上面，自然不敢含糊。
　　萬豪酒店門外，今夜可謂是入目所及，盡是豪車，奔馳寶馬奧迪什麽的，在這兒都屬於平價車。妳要是開著壹輛桑塔納，都不好意思湊過來。
　　整個酒店，金碧輝煌，燈光璀璨。
　　到處都是名流匯聚，不少衣著華貴的男男女女，各自聚成了壹個個大大小小的圈子，談笑風生。
　　第壹次參加這種高檔聚會的李全旺，顯得非常緊張，從下車開始，小腿肚子就壹直忍不住哆嗦。
　　臨進門時，李全旺不放心地問道：“明仔，我今天晚上穿這壹身真的還行？早知道規模這麽大的聚會，我就穿最貴那壹套了……”
　　陸逸明安慰他說：“妳這穿得人模狗樣的，已經非常可以了。”
　　李全旺不爽地說：“靠，我認真的，沒跟妳開玩笑！”
　　陸逸明輕輕拍了拍他的肩膀：“安啦，不用太緊張的，跟著我混，十年後這裏比妳更有錢的人估計沒有幾個，所以妳慌什麽？放寬心就好……”
　　陸逸明本是打算安慰壹下李全旺，結果這“豪言壯語”卻被從身邊路過的幾個名媛給聽了去。
　　其中壹個穿著蓬蓬裙的女孩子，肆無忌憚地指著陸逸明對身邊的女伴說道：“圓圓，妳看這兩個人，好好笑哦。”
　　站在她身旁的女生，文文靜靜，柔柔弱弱，個子不高卻是身材纖細，灣灣的柳眉下，杏眼桃腮，實在是我見猶憐。
　　不僅有林黛玉的顏值，還有林黛玉的病嬌。
　　不得不說，眼前的女生實在是長得那叫壹個水靈，就連陸逸明都忍不住多看了兩眼。
　　然後陸逸明就認出了這個女生。
　　“肖圓圓？”