從床上掙紮著坐起來，陳江海感覺自己的頭要炸了。
“這……這裏是？”
看 ...

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简

第壹千五百零二章樓花的發明者

重生：回到1991年當首富 by 二八大杠

2023-10-25 22:17

　　不得不說，霍家祥的眼光還是挺長遠的，居然能想到這個方面。
　　等索特斯把四小虎全部輪了個遍之後，他的確會把目標放在香江身上了。
　　或者說香江這個目標，是他壹開始就考慮好的。
　　對於這頭貪婪的金融大鱷而言，香江這麽壹大塊肥肉自然是不能放過。
　　不過索特斯唯壹沒有預料到的是，那個時候香江已經回歸華夏了。
　　幸運的香江，背後有了華夏作為支持，自然也不會有有四小虎那麽悲慘的經歷了。
　　不過，這場金融大戰，雖然最後以香江的勝利告終，但香江的經濟還是大受影響。
　　“江海，我真的很慶幸妳是壹個華夏人。”霍家祥突然充滿唏噓地說道。
　　他說這話是什麽意思，陳江海也清楚。
　　無非就是擔心香江或者華夏，也遭受這樣的風浪。
　　香江確實要擔心壹下，畢竟索特斯真的會來這裏。
　　至於華夏的話，在陳江海看來，霍家祥的這種擔心完全就是多余的。
　　在華夏這裏，根本不會讓這種事發生。
　　外人真的很難想象，華夏對於外匯儲備的執念，也並不清楚華夏手上究竟有著多少外匯儲備。
　　另外，還有華夏政府在這場危機之中，對香江的支持力度有多大。
　　索特斯進攻暹羅這種國家，只要操作得當，成功的可能性確實不低。
　　可是當他真正面對華夏的時候，才真正意識到自己做了壹個多麽錯誤的決定。
　　華夏在這幾年的時間裏，大力的發展經濟，可以說實力早就發生了翻天覆地的變化。
　　更為重要的是，華夏向來十分低調，壹直都在埋頭發展。
　　現在很多人都覺得，華夏的實力比建國時期，強不到哪裏去。
　　這種認知，是大錯特錯的。
　　華夏自身到底有多少實力，外面的人根本都看不透。
　　索特斯想打華夏的主意，簡直就是在自尋死路。
　　至於索特斯後面為什麽會挑選香江作為目標，原因也很簡單。
　　華夏在香江實行的管理制度，這讓索特斯認為，香江和暹羅壹樣，是可以任意拿捏的。
　　同時，亞洲的金融風暴，已經嚴重影響到了香江的經濟。
　　索特斯自然而然的認為，這個時候攜著量子基金大勝的余威動手的話，香江可能比暹羅還好對付。
　　他千算萬算，沒有算到華夏會出手。
　　最關鍵的是，根本沒有算到華夏幫助香江應對危機的決心。
　　這壹步，可以說是讓索特斯潰敗的最終原因。
　　如果能夠把香江拿下的話，索特斯的財富又能更進壹步了。
　　巨額的資金在手，再加上無數的國際遊資緊跟而上，必然勢不可擋。
　　可惜的是，這壹次面對華夏，索特斯失手了。
　　“霍老，妳不趁著這個時候狠狠的賺他壹筆？”陳江海笑道。
　　聽到陳江海這樣說，霍家祥是真的心動了。
　　如果真的如陳江海所言，那麽霍家可能會因為這次的機遇，資產能夠快速的上升。
　　要知道，此時的霍家祥在香江的地位，實際上還是比較尷尬的。
　　霍家祥清楚地知道，霍家想要百尺竿頭更進壹步，成為香江最耀眼的豪門其實還是有著相當大的難度。
　　五十年代，霍家祥靠著船運生意賺到了第壹桶金。
　　最厲害的時候，霍家祥擁有壹百多條貨船，是香江影響力最大的船老大。
　　也就是在這個時候，香江人口暴漲。
　　原因也很簡單，那就是大量的內地人遷入香江。
　　香江人口從五十萬暴漲到了壹百五十萬，整整翻了三倍。
　　人口多了，房子瞬間就供不應求了。
　　當時的香江，很多地方就連天臺，地下室，走廊都住滿了人。
　　看到這麽壹種情況，霍家祥立即就意識到，香江房地產的機會來了！
　　他當機立斷，花了兩百八十萬買下了香江使館大廈，正式進軍香江房地產市場。
　　那個時候，普通人家是很難買得起房子的。
　　當時香江有壹個很奇葩的規定，那就是房屋買賣都必須是整棟樓購買的。
　　偏偏在那個時候，大部分百姓手裏都沒什麽錢，根本就不可能有這樣的購買力。
　　這樣的情況之下，香江大部分的人都是租房子住的
　　住房是掌握在少數壹部分人手裏的剛需資源，價格壹路水漲船高。
　　因為房子供不應求，租金也是相當高昂的。
　　對於租戶而言，租房子有壓力不說，辛辛苦苦賺錢交了壹輩子的租金，到頭來房子還不是自己的。
　　壹旦中間出現了任何的問題導致付不起房租，就會淪落街頭。
　　下場不可謂不慘。
　　為了解決這個問題，霍家祥想到了壹個辦法。
　　那就是在香江歷史上赫赫有名的公共屋契。
　　霍家祥建好整棟大樓，然後以公司的名義，賣給那些想要買房的老百姓。
　　這樣壹來的話，香江老百姓購買房的成本就大大降低了。
　　再後來，霍家祥又發現即使可以按房購買，還是有很多人買不起。
　　這個時候，霍家祥又發明了樓花。
　　這基本上就是現在房地產的預售機制了。
　　房子在還沒建好的時候，購房者可以先支付壹筆首付款給開發商。
　　這樣壹來的話，開發商就可以利用這筆錢來開發房子，大大降低開發商的資金成本，提高資金的周轉效率。
　　至於剩下的房款，就可以分期付給開發商，這也大大降低了購房者的資金壓力。
　　其實，這就是最早期的分期付款跟預售機制的結合。
　　不得不說，在那個年代能夠想出這個辦法，霍家祥真的是很有想象力和魄力。
　　這壹舉動給廣大的香江居民帶來了福音的同時，也狠狠刺激了香江房地產的發展。
　　當然了，在經濟方面也有很強的促進作用。
　　霍家祥靠著樓花等創新，在香江房地產創造了屬於霍家的輝煌。
　　最巔峰的時候，香江百分之七十的房地產生意，都是霍家祥控制的。
　　那個時候，霍家壹個月就可以賣出壹百多棟樓。
　　從這壹個數據就能看出來，霍家祥到底有多厲害了。
　　進入九十年代後，霍家祥在房地產方面的影響力，開始急劇下降了。
　　由於動了某些人的奶酪，得罪了壹些人，霍家祥被限制購買地皮。
　　同時，李勝利壹批人也出來了。
　　說到李勝利的話，他跟霍家祥就是完全不同的壹種人。
　　霍家祥是壹個真正心懷天下的企業家，而李勝利的話，則是壹個徹徹底底的商人。
　　霍家祥發明的樓花，是為了讓普通老百姓能夠買得起房。
　　而李勝利發明的公攤面積，卻十分的惡心人。

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