第0783章 劉立桿的新項目

　　劉立桿楞在了那裏，周局長和劉立桿說：“不要理他，他這不是說給妳聽，是說給我聽，每次我壹說辦公樓，就和我說這話，老三篇，我耳朵都聽出繭來了，但打屁股的時候，可從來不手軟。”
　　柳主任也笑了起來，說：“不是我要打妳屁股，是書記和市長，也要打我屁股，造樓的事，老周妳在我面前還敢提，我在書記和市長面前，可壹個字都不敢說，妳還委屈了？”
　　“妳知道我最多也就是過過嘴癮。”周局長說。
　　“不能造新辦公樓，又要辦公室，還真是巧婦難為無米之炊。”劉立桿說。
　　“就是，劉總這話公道。”周局長說。
　　“就是什麽，就妳那矮冬瓜的樣子，說自己是武大郎的孿生兄弟還差不多，好意思說自己是巧婦，也不害臊。”
　　柳主任罵著，周局長嘿嘿笑著，看得出來，這兩個人關系不錯。
　　“那就只有在現有資源裏想辦法了。”劉立桿說，“也不知道周局長這裏，有什麽資源？”
　　“走走，我們去我那裏，我給妳看。”周局長叫道，劉立桿看了看柳主任，柳主任揮了揮手。
　　劉立桿跟著周局長，周局長卻把他帶出了大樓，也沒去其他的幾幢樓，而是沿著壹條小路，走向了院子的壹側，那裏有壹排平房，劉立桿以為是園丁的房子，走近了才看到，原來整個機關事務管理局，就在這裏，可真夠寒酸的。
　　周局長的辦公室，和其他的兩個副局長，在壹個房間，中間只是用鐵皮的文件櫃，隔了壹下，隔出了三個隔斷，連隔間都算不上，周局長的辦公桌，在最裏面的壹個隔斷裏。
　　周局長請劉立桿在辦公桌的對面坐，他轉身掏出鑰匙，打開了身後鐵皮的文件櫃，從裏面抱出好幾摞的房產證，堆在面前的辦公桌上，和劉立桿說，妳看看，我所有的家底都在這裏了。
　　劉立桿把面前的房產證壹本本地翻著，他看到有壹本房產證，房屋坐落是在延安路和鳳起路交叉的路口，他看了這座房子，只有三千多平方。
　　劉立桿經常從那裏經過，註意過這幢房子，知道這幢房子是壹座廠字型的兩層樓的房子，邊上有壹個鐵門，鐵門裏面，似乎有很大的壹個院子。
　　劉立桿問周局長：“周局，這房子的土地證有沒有？”
　　“要土地證幹嘛？”周局長把房產證接過去，疑惑地問，不過還是轉身，又在鐵櫃子裏找了起來。
　　“我記得這房子後面有壹個院子？”劉立桿問。
　　“對對，有壹個院子。”周局長壹邊說壹邊繼續找著，“找到了，就是這個。”
　　周局長把壹本土地證拿給了劉立桿，劉立桿翻開看看，自己的記憶果然沒錯，這幢樓後面有壹個很大的院子，整塊地，有二十壹畝多。
　　劉立桿說：“這房子後面的院子還不小。”
　　周局長說對，“這裏最早是物資局下面的農機公司，後面空地是用來停放拖拉機和農用機具的，後來城裏連拖拉機都不準進來了，就把農機公司遷了出去。”
　　“那幢樓現在什麽單位在用？”
　　“文聯和社科院。”
　　“這地方面積不小，可以蓋辦公樓。”
　　“我這裏地有的是，就是不能蓋樓，也沒有錢。”周局長說，“沒聽前面柳主任怎麽說的？”
　　“妳們沒錢，可以找有錢的合作，不花妳們壹分錢，這樣總不違反政策吧？”劉立桿笑道。
　　“不花壹分錢，白撿的，有這樣的好事？”
　　“也不是白撿，是妳們出地，人家出錢造房子，房子造好，雙方按比例分配。”劉立桿說。
　　周局長眼睛壹亮，叫道：“別說，妳這倒還真是個好主意。”
　　他想了想，又搖搖頭說：“不過，應該還是沒有這樣的傻瓜，他有錢，自己去找壹塊地蓋就是，何必找我們合作？”
　　“不壹樣，妳們這塊地位置好啊，他其他地方，找不到這麽好的位置。”
　　周局長點點頭，來了興趣，他說：“那妳說說，劉總，比如妳就是那個合作方，妳會有什麽條件？”
　　劉立桿大概算了壹下，他說：“如果是我，我會在這裏建三幢十八層，九萬平方的房子，我只要壹到三樓的街面房壹萬五平方，加上地下壹層停車場，裏面地上的停車場還是妳們的。”
　　“多少？九萬方，減去壹萬五，還有七萬五千方，我們不要出壹分錢？”周局長看著劉立桿，不相信地問。
　　劉立桿點點頭，他剛剛心裏已經算了，九萬方的房子，如果是按壹般辦公樓的要求，造價大概在四千多萬，壹萬五的店面房，把所有成本攤進去，大概在兩千八壹方。
　　如果是自己來造，自己花四千來萬，拿到這壹萬五千方，其他不說，光出租，每年的租金都可以覆蓋南洋銀行的利息了，自己哪怕就拿南洋銀行的錢來造，都是劃算的。
　　還有地下壹層的停車場呢，這停車場，可以造到壹萬多方，範建國前幾天回來的時候，和他說過，那香港的地下停車位，比房子還貴，劉立桿覺得，車多了以後，是很有可能的。
　　聽到了他們裏面的對話，另外的兩位副局長也走了進來，壹個說，要是這樣，這大院裏除了留下四套班子，其他的部門都搬出去，這裏空了，那裏還綽綽有余。
　　另外壹個說，對，還可以把壹些在外面租房子的單位撤回來，我們房租還可以省壹大塊。
　　周局長站了起來，哈哈笑著，他左手壹把抓住劉立桿的手，右手拿起桌上的房產證和土地證，叫道，走走，我今天是不放過妳了，妳跟我去見柳主任。
　　他和另兩位說，妳們幫我桌上收拾壹下。
　　那兩位說，好好，妳快走。
　　周局長帶著劉立桿，重新回到了柳主任的辦公室，壹走進去就哈哈大笑，和柳主任說，我逮到了壹條大魚。
　　他坐下來，把劉立桿剛剛說的辦法和柳主任說了，柳主任也眼睛壹亮，他想這樣不僅是解決了錢的問題，最關鍵的是，這壹組綜合辦樓造起來，市政府沒花壹分錢，怎麽想，好像也沒違反上面的政策。
　　他看著劉立桿說：“有這個可能？”
　　劉立桿點點頭說：“可以。”
　　“妳肯幹？”
　　“我會做。”劉立桿老老實實說，“做了我也不會虧。”
　　“噢，透露透露妳的商業機密，放心，我和老周不會說出去，只是好奇。”柳主任說。
　　“對對。”周局長也在邊上點頭。
　　劉立桿當下也不隱瞞，就把自己手裏有壹筆南洋銀行的貸款和他們說了，他說，如果他來幹，他就會用這筆貸款來蓋這組綜合辦公樓，拿到那三層的街面房，他會把房子出租，用租金去付南洋銀行的利息，還有結余。
　　而南洋銀行的貸款，到期他是可以轉貸的，不用擔心本金的問題。
　　聽劉立桿這麽壹算，柳主任和周局長也明白了，劉立桿說的這個方案，確實是可行的，而他做這個事，也不會虧，那四千多萬，雖然也是別人的，但關鍵是劉立桿有這個支配權，他就像是在搭積木，把各方的資源嫁接在壹起，就能把這事做了。
　　“我現在算是有壹點明白，妳說的那個經營城市的概念了。”柳主任說，“我會把這個方案匯報上去，希望能促成它。”
　　“如果那樣，妳就再也打不到我的屁股了。”周局長說。
　　壹個多星期以後，周局長親自跑到了劉立桿的辦公室，和他說，妳的方案，市委市政府已經批準了，劉總，從現在開始，妳逃不掉了，我會盯著妳的，妳幹也得幹，不幹也得幹了，快說，我們什麽時候簽協議？
　　劉立桿大笑，他說，可以啊，周局長，我現在簽都可以，妳協議帶來了嗎，沒帶來我反過來跟著妳了，妳逃不掉了。
　　周局長大笑。
　　三天以後，浙江錦繡大地房地產有限公司，和杭城市政府機關事務管理局，簽訂了合作開發延安路和鳳起路交叉口的，杭城市綜合辦公樓的項目。
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　　聶總和鮑書記，兩個人商量之後，覺得無計可施，杭城橡膠廠那個王八蛋老廠長的兒子，始終躲在後面不出面，他在等著劉立桿去向他求救呢，而劉立桿，又把不可能和他合作的態度，明確地和聶總他們說了。
　　杭城橡膠廠的廠長，又壹天幾個電話打給他們，威脅自己要撂挑子走人了，如果那樣，遷廠、上新流水線的計劃，就和訂單壹起飛了，所有前期的努力都白費。
　　這杭城橡膠廠，又會重新成為他們的老大難問題。
　　老廠長的兒子，不肯和他們談，是因為他想談的事，都拿不上臺面，根本談無可談，他們只能在劉立桿這面下手。
　　兩個人商量半天，還是覺得要去找柳主任，他們知道柳主任和劉立桿關系好，和張晨的關系也好，必要的話，讓張晨勸勸劉立桿。
　　兩個人到了柳主任的辦公室，柳主任聽他們把事情說完，也覺得氣悶，把那個搞破壞的王八蛋逮起來的心都有，可實在是沒有什麽證據。
　　他想了想，站起來走出去，回來把壹份《杭城日報》交給了聶總，和他說：
　　“來來，老聶，我給妳壹把斬妖刀。”
　　聶總拿過來看看，又給鮑書記看，上面登的是劉立桿他們公司，和機關事務管理局合作開發市政府綜合辦公樓的消息，兩個人看著柳主任，柳主任問：
　　“沒有明白？”
　　兩個人都笑了起來，說明白了。
　　杭城橡膠廠的那位大學生廠長，終於硬氣了壹回，他把兩個副廠長叫到辦公室，和他們說：
　　“把這個拿去給老遊看，讓他掂掂人家的分量，再看看自己幾斤幾兩，不要以為我不知道他和他兒子，還有妳們在幹什麽，告訴妳們，這個廠要是搬不了，新項目上不了，妳們都給我滾蛋，那老遊，退休了也讓他吃不了兜著走！”
　　老遊就是那位已經退休的老廠長。
　　第二天，那些鬧事的工人，都回到自己崗位上去了。